杭州土地出让:第二批“双限”宅地上线!

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9月初,对于杭州的土地市场来说,“非常忙”这个词为供应定下了基调。据统计,杭州(包括临安和富阳)本月将有40多宗土地出让,其中17宗涉及住宅用地,成为杭州土地市场的第二批“双限”地块。

土地

虽然很多开发商都表示要“促销、谨慎甚至暂停征地”,但杭州的土地供应会不会再次“开放”,住宅企业会不会落入“真香法则”?答案可能在于9月10日在主要城市的家园开枪。

忙碌的九月已经从这片土地上夺走。

去年8月,杭州市仅完成6笔土地交易,但总成交额达到167.5亿元,主要是因为何江汇金堡地块在主城七夕晚上完成。经过竞标,新鸿基和平安最终以132.6亿元的总价中标。此外,8月份余杭区和萧山区没有土地交易。

自九月以来,土地供应的频率明显加快。截至9月29日,杭州主城区余杭区、萧山区、临安区和富阳区将出售约40块土地,总面积133.6万平方米。其中住宅用地17块,人才租赁用地6块,其余为商业用地。如果你简单地看一下日历,几乎每周都会有至少一场土地销售的“大秀”。从9月23日起,土地销售将更加频繁。

土地出让

主城区的第二批“双限”住宅在“特定研究地块”上线。主城区的几块“双限”地块仍受到更多关注。

9月10日,建桥生态园单元地块、东心单元地块、云和新城地块、桃园单元地块被出售。

据了解,建桥生态园单元地块距离目前正在出售的九龙仓季晨大厦(创纪录名称:月塘季晨大厦)不远,起拍价为17.49亿元,相当于底价元/平方米,最高价22.69亿元,相当于底价元/平方米,同时限制空白销售的最高平均价格为元/平方米,空白销售的最高单价附近目前出售的新房价格基本相同。

东信单元位于东信花园附近,周围目前没有新房子出售。该地块起拍价为82.1亿元,相当于底价元/平方米,上限为10.66亿元,相当于底价元/平方米,限制空白销售最高均价元/平方米,空白销售元/平方米,装修不超过5000元/平方米。此外,项目需要配备不少于3560.76平方米的公共租赁住房。

云和新城位于金昌路和公康路的?唤绱Γ胫鞒乔饶壳罢诔鍪鄣牟┧笙煤蜕毯哟笙梦恢酶谩U飧鼋智壳暗募鄹翊笤际?3万元/平方米。该地块起拍价为13.33亿元,相当于每平方米楼面价格元,上限价格为17.33亿元,相当于每平方米楼面价格元,空白销售最高平均价格为每平方米元,空白销售最高单价为每平方米元,装饰价格不高于每平方米3500元。

桃园小区位于荣创金城镇兰屋附近(记录名称:傅振华)。前一批毛坯在傅振华的平均销售价格为-元/平方米,所以该地块的价格极限基本在地平线上。该地块起拍价为14.54亿元,相当于底价元/平方米,最高限价18.85亿元,相当于底价元/平方米,空白销售最高限价3万元/平方米,空白销售3.3万元/平方米,装修价格不高于4000元/平方米。

主城区宅基地的另一次分配定于9月24日。杭州国际商贸城和另一个建桥单元地块将被分配。

其中,杭州国际商贸城地块靠近桥四街,需要配备不少于14,698.38平方米

总的来说,这些“双限”地块维持了目前市场上出售的新房价格体系,而且它们所在的地块也是一些供应不足的地区,这也是住房企业的一个机会。