10年后看,今年是最佳买房时机,先学会如何买

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05: 06: 42说房间的兄弟

房地产市场的投资专家北京方杰在路上买了一个人。你可以看到最畅销的解决方案,为5000人购买房子。房子姐姐不像其他自我媒体,覆盖你,让你无法弄清楚自己的想法!室友属于实战小组,只为你说最有用的操作和建议

注意“北京方杰”微信公众号,加入知识星球''北京买房''提问,回答所有问题,引导全屋买房

问:你好,通州的房子怎么样,价格是32,000。

答:大方居是一种典型的郊区丝绸,只需一块板。

在旧的通州地区,社区还比较新,但距离果园地铁站还有很长的路程。因此,居民的通勤率不是很高。他们中的大多数是当地工人自己占据的,尤其是老年人。

通州的购买者首先应该以通勤为目标,并且这个慷慨的群体将来会有一定的风险。对于这种风险,3.2的价格不是很有吸引力。

问题:北京老破小刚刚卖出310万净,有意改为6万元(单价约6万元)之前的第二次新(使用全额抵押贷款,贷款3万元)。这是错误的操作吗?

谢谢!

答:操作正确

选择的目标可以放宽,因为投资第二梯队的第一梯队,大部分好的单价也是70-90,000,600很难买到。

放松到2000年,你可以买更多。

选择是最重要的杠杆。

问:你好,我的姐姐,问一下申请数量是否有限制?

答:没有

沉卡与次数之间的关系:

1.沉卡最好一次成功,并且有一个不适合短期重新申请的失败记录。

2. Shenka有信用查询次数,信用查询次数影响申请。

3.卡的数量会对应用程序产生影响。

问题:我的姐姐万安,我想问一下:总价400万的情况下,是一个相对合理的房子和两层楼的房子,还是三层楼的房子?三卧室公寓还不够.

另外:麻烦帮助分析平原和双龙南里的两个社区,谢谢!

答:400万如果你尽力保证选择回报的质量,你可以买三套房。

如果对地板类型,地板和社区质量有一定要求,它基本上是两个住宅。

这两个细胞本身并没有太大的不同,它们彼此接近,但社区内存在差异。

主要看具体住房,建筑物的位置,建筑物的位置,外部情况,走廊的情况,房屋内的情况。

问题:北京老破小刚刚卖出310万净,有意改为6万元(单价约6万元)之前的第二次新(使用全额抵押贷款,贷款3万元)。这是错误的操作吗?

谢谢!

答:操作正确

选择的目标可以放宽,因为投资第二梯队的第一梯队,大部分好的单价也是70-90,000,600很难买到。

放松到2000年,你可以买更多。

选择是最重要的杠杆。

问:我想问一下我的姐姐,第一套在北京,最高首付是140w,总价是340w,基本40~60p板,我最近看了Balili的丈夫家的顶层8年。平均价格是5.4w。新的一个是西部的6w,而农光的顶层公寓在过去的九年里有6.6w。后现代城市北面是7w。哪一个更合适?最受欢迎的公寓类型是八年的顶层,但丈夫的房间八年不知道它是否会太旧.请指点,谢谢!

答:您好,谢谢您的谢意。

首付是140万。如果您选择避免溢价,您可以购买总价格为340的公共房价。

(无论贷款如何,公共住房税都很低)

巴里庄推荐在80年代放弃,略显年长。

农光里塔取决于住户的方向。如果它是一个避难所,66,000也很高。

现代城市70,000贵后,约6万考虑。

尝试在90后选择一个公共房子,更好的是,在95之后,银行的评级更高。

后现代城市区域的350总价格实际上还不够,因此它成为一个优质的家。

关注百子湾地区的小白领。

询问房间姐姐,江苏银行装修贷款,每月借入10万利息400,同等数额的本息5年,可以借30万,你能算出8.3%的实际利率吗?

答:如果irr是8.3%,它可以很好地使用。

问题:请问姐妹们,抵押贷款和信用贷款申请单,你推荐哪一个更好?您是否可以先申请一些信用贷款而不使用它(我担心在抵押贷款获得批准后,债务无法续期)。

答:如果您在过去六个月内没有买房,

如果您提前半年准备了信用贷款。

所以现在你可以申请信贷。

请注意,贷款申请不允许贷款,贷款后,后续贷款将丢失。

然后,经过几个月的冷却后,信贷可以抵押。

关键是现在是北京的购买时间。如果您之前没有准备好,那么首先进行信贷贷款并不容易。

如果您拥有房产,您必须首先抵押房产,保护房屋贷款,然后申请信用贷款。如果债务不高,抵押贷款的抵押贷款不是很大。

问题:北京老破小刚刚卖出310万净,有意改为6万元(单价约6万元)之前的第二次新(使用全额抵押贷款,贷款3万元)。这是错误的操作吗?

谢谢!

答:操作正确

选择的目标可以放宽,因为投资第二梯队的第一梯队,大部分好的单价也是70-90,000,600很难买到。

放松到2000年,你可以买更多。

选择是最重要的杠杆。

问:我姐姐,请问兴隆家园南侧被通惠河隔开,靠近五环路。从地理角度来看是否有投资价值?

答:兴隆家园的核心实际上是青年路。兴隆之家的主要缺点是距青年路有一定距离。

兴隆的住宅本身,南北大,南部的老区,已经直接看了高碑店地铁。在北方和南方,价值分析的想法是不同的。

南部主要用作CBD东三环路的通勤区。主要的商业设施不是围绕社区开发的。社区周边的餐饮和生活设施相当齐全。整体情况稳定稳定,防止购买昂贵。

问:我没有乘地铁很长时间。今天,我在拥挤的第一线。由于地铁列车故障,我在南离石路站下车。在北京拥挤,这些大城市的拥堵和交通不便将变得越来越严重。它会逐渐缓解吗?人口拥挤与房价之间的关系是什么?

答:1。北京与生产分离,人口迁出,通勤压力大,时间长。

由于拥挤,非服务业和人民将逐步搬出。

房地产注定只有少数人可以赚钱,我们跑在最前面,并教你实现从0成千上万的资产积累。很多人问我问题,而我的妹妹能量有限,无法一一回答。

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问:你好,通州的房子怎么样,价格是32,000。

答:大方居是一种典型的郊区丝绸,只需一块板。

在旧的通州地区,社区还比较新,但距离果园地铁站还有很长的路程。因此,居民的通勤率不是很高。他们中的大多数是当地工人自己占据的,尤其是老年人。

通州的购买者首先应该以通勤为目标,并且这个慷慨的群体将来会有一定的风险。对于这种风险,3.2的价格不是很有吸引力。

问题:北京老破小刚刚卖出310万净,有意改为6万元(单价约6万元)之前的第二次新(使用全额抵押贷款,贷款3万元)。这是错误的操作吗?

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放松到2000年,你可以买更多。

选择是最重要的杠杆。

问:你好,我的姐姐,问一下申请数量是否有限制?

答:没有

沉卡与次数之间的关系:

1.沉卡最好一次成功,并且有一个不适合短期重新申请的失败记录。

2. Shenka有信用查询次数,信用查询次数影响申请。

3.卡的数量会对应用程序产生影响。

问题:我的姐姐万安,我想问一下:总价400万的情况下,是一个相对合理的房子和两层楼的房子,还是三层楼的房子?三卧室公寓还不够.

另外:麻烦帮助分析平原和双龙南里的两个社区,谢谢!

答:400万如果你尽力保证选择回报的质量,你可以买三套房。

如果对地板类型,地板和社区质量有一定要求,它基本上是两个住宅。

这两个细胞本身并没有太大的不同,它们彼此接近,但社区内存在差异。

主要看具体住房,建筑物的位置,建筑物的位置,外部情况,走廊的情况,房屋内的情况。

问题:北京老破小刚刚卖出310万净,有意改为6万元(单价约6万元)之前的第二次新(使用全额抵押贷款,贷款3万元)。这是错误的操作吗?

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答:您好,谢谢您的谢意。

首付是140万。如果您选择避免溢价,您可以购买总价格为340的公共房价。

(无论贷款如何,公共住房税都很低)

巴里庄推荐在80年代放弃,略显年长。

农光里塔取决于住户的方向。如果它是一个避难所,66,000也很高。

现代城市70,000贵后,约6万考虑。

尝试在90后选择一个公共房子,更好的是,在95之后,银行的评级更高。

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关注百子湾地区的小白领。

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问题:请问姐妹们,抵押贷款和信用贷款申请单,你推荐哪一个更好?您是否可以先申请一些信用贷款而不使用它(我担心在抵押贷款获得批准后,债务无法续期)。

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答:兴隆家园的核心实际上是青年路。兴隆之家的主要缺点是距青年路有一定距离。

兴隆的住宅本身,南北大,南部的老区,已经直接看了高碑店地铁。在北方和南方,价值分析的想法是不同的。

南部主要用作CBD东三环路的通勤区。主要的商业设施不是围绕社区开发的。社区周边的餐饮和生活设施相当齐全。整体情况稳定稳定,防止购买昂贵。

问:我没有乘地铁很长时间。今天,我在拥挤的第一线。由于地铁列车故障,我在南离石路站下车。在北京拥挤,这些大城市的拥堵和交通不便将变得越来越严重。它会逐渐缓解吗?人口拥挤与房价之间的关系是什么?

答:1。北京与生产分离,人口迁出,通勤压力大,时间长。

由于拥挤,非服务业和人民将逐步搬出。

房地产注定只有少数人可以赚钱,我们跑在最前面,并教你实现从0成千上万的资产积累。很多人问我问题,而我的妹妹能量有限,无法一一回答。

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